JR武蔵野線 東松戸駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東松戸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東松戸
所在地 千葉県 松戸市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東松戸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東松戸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 563件（Displaying property transactions 451 - 500 of 563 in total） 平均価格: 59,940,000円 平均㎡単価: 7,548,372円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東松戸 7分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東松戸 2分 38,000,000円 140.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東松戸 6分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 東松戸 4分 94,000,000円 660.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 高塚新田 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東松戸 7分 53,000,000円 165.0 321,212円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 紙敷 11分 28,000,000円 960.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 河原塚 14分 680,000,000円 2.0 340,000,000円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 東松戸 4分 70,000,000円 660.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 紙敷 5分 25,000,000円 410.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 紙敷 6分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東松戸 5分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 紙敷 9分 21,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 紙敷 9分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東松戸 3分 57,000,000円 380.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東松戸 8分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 紙敷 7分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東松戸 2分 24,000,000円 270.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 東松戸 9分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 紙敷 9分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 高塚新田 8分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 河原塚 16分 170,000,000円 2.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 河原塚 14分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 紙敷 8分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 紙敷 6分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 紙敷 7分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 紙敷 8分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東松戸 5分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 河原塚 14分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東松戸 10分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 紙敷 8分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東松戸 2分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東松戸 6分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高塚新田 30分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 高塚新田 18分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 東松戸 1分 21,000,000円 220.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 東松戸 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紙敷 8分 32,000,000円 175.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紙敷 5分 90,000,000円 600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 紙敷 12分 12,000,000円 950.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 和名ケ谷 21分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 和名ケ谷 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 紙敷 8分 21,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 紙敷 2分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 河原塚 19分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 紙敷 8分 49,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東松戸 4分 670,000,000円 2.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高塚新田 15分 20,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 紙敷 6分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 河原塚 12分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東松戸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東松戸駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東松戸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東松戸駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

松戸市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。