東京メトロ有楽町線 東池袋駅 周辺の不動産価格・相場情報

東京メトロ有楽町線 東池袋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 東京メトロ有楽町線
駅名 東池袋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東池袋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東池袋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1035件（Displaying property transactions 851 - 900 of 1035 in total） 平均価格: 124,380,000円 平均㎡単価: 1,464,288円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第1四半期 南池袋 3分 15,000,000円 35.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 大塚 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東池袋 3分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 大塚 5分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 東池袋 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 東池袋 3分 44,000,000円 45.0 977,778円/㎡ 2011年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東池袋 4分 36,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 東池袋 9分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東池袋 0分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東池袋 2分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東池袋 5分 39,000,000円 85.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東池袋 5分 3,700,000,000円 970.0 3,814,433円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東池袋 4分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南池袋 2分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南池袋 1分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 東池袋 4分 34,000,000円 65.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東池袋 3分 80,000,000円 1100.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大塚 5分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 東池袋 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 東池袋 0分 78,000,000円 80.0 975,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南池袋 4分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
中古マンション等 2009年第1四半期 南池袋 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1996年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東池袋 1分 470,000,000円 300.0 1,566,667円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 東池袋 2分 49,000,000円 125.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 東池袋 1分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 2分 22,000,000円 30.0 733,333円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 8分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 8分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 8分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 1999年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2008年第4四半期 南池袋 2分 81,000,000円 115.0 6,900,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 2分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 南池袋 3分 81,000,000円 150.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南池袋 5分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 東池袋 3分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1982年 SRC 1R
宅地(土地) 2008年第3四半期 東池袋 6分 24,000,000円 60.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東池袋 4分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 大塚 4分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 南池袋 4分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1980年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 0分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 2分 16,000,000円 30.0 533,333円/㎡ 1982年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 1分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 0分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1984年 SRC 1DK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 34,000,000円 35.0 971,429円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東池袋 3分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 南池袋 3分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第2四半期 南池袋 2分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2001年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南池袋 3分 180,000,000円 165.0 1,090,909円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 南池袋 6分 140,000,000円 120.0 1,166,667円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東池袋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東池袋駅周辺の不動産市場動向

東京メトロ有楽町線 東池袋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東池袋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。