JR京都線 東淀川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR京都線 東淀川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR京都線
駅名 東淀川
所在地 大阪府 大阪市淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東淀川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東淀川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 517件（Displaying property transactions 201 - 250 of 517 in total） 平均価格: 40,610,000円 平均㎡単価: 787,485円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 東三国 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西淡路 6分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 宮原 3分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 宮原 1分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 東三国 1分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第2四半期 東三国 6分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1999年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 西淡路 5分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 宮原 2分 110,000,000円 220.0 500,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西淡路 3分 83,000,000円 170.0 488,235円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 東三国 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東三国 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東三国 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東三国 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 東三国 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西淡路 3分 260,000,000円 190.0 1,368,421円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 西淡路 5分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 西淡路 6分 150,000,000円 500.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 西淡路 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 西淡路 8分 36,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東三国 5分 13,000,000円 60.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 宮原 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1980年 SRC
中古マンション等 2019年第1四半期 西淡路 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西淡路 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西淡路 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西淡路 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東三国 2分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 西淡路 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 宮原 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 西淡路 3分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮原 3分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西淡路 4分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 宮原 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 宮原 3分 8,600,000円 15.0 573,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 宮原 2分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2010年 SRC 2LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 西淡路 3分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮原 1分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮原 6分 12,000,000円 35.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 宮原 6分 120,000,000円 220.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西淡路 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西淡路 7分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 西淡路 1分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東三国 3分 130,000,000円 180.0 722,222円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 宮原 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮原 1分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 6分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1996年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 3分 100,000,000円 210.0 476,190円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 2分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西淡路 3分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東三国 3分 130,000,000円 195.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 宮原 5分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1998年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東淀川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東淀川駅周辺の不動産市場動向

JR京都線 東淀川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東淀川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。