JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR八高線(八王子～高麗川)
駅名 東福生
所在地 東京都 西多摩郡瑞穂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東福生駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東福生駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 236件（Displaying property transactions 151 - 200 of 236 in total） 平均価格: 31,480,000円 平均㎡単価: 537,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字福生 7分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 武蔵野台 5分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 武蔵野台 7分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 武蔵野台 6分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 むさし野 26分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武蔵野台 5分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 武蔵野台 13分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字福生 3分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 むさし野 21分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 大字福生 6分 12,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 むさし野 28分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 武蔵野台 7分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 武蔵野台 6分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 武蔵野台 2分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第3四半期 武蔵野台 7分 280,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 武蔵野台 2分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 むさし野 23分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 大字福生 3分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 大字福生 6分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 むさし野 21分 5,800,000円 75.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 双葉町 19分 250,000,000円 2.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 大字福生 2分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2010年第4四半期 武蔵野台 4分 31,000,000円 125.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 双葉町 23分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 武蔵野台 12分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 むさし野 26分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 双葉町 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 武蔵野台 11分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 大字福生 9分 75,000,000円 450.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 武蔵野台 7分 8,700,000円 55.0 158,182円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 大字福生 6分 2,000,000円 15.0 133,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 神明台 18分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 むさし野 23分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 双葉町 15分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 武蔵野台 12分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 武蔵野台 8分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1982年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 むさし野 25分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 むさし野 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 むさし野 25分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字福生 4分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 武蔵野台 8分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1982年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第2四半期 武蔵野台 8分 7,700,000円 50.0 154,000円/㎡ 1982年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 むさし野 25分 8,400,000円 130.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 武蔵野台 9分 7,300,000円 60.0 121,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 神明台 22分 17,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 むさし野 28分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 むさし野 24分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 むさし野 25分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 むさし野 24分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 むさし野 24分 69,000,000円 880.0 780,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東福生駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東福生駅周辺の不動産市場動向

JR八高線(八王子～高麗川) 東福生駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東福生駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西多摩郡瑞穂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。