JR吉備線 東総社駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 東総社駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 東総社
所在地 岡山県 岡山市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東総社駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東総社駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 771件（Displaying property transactions 101 - 150 of 771 in total） 平均価格: 14,098,600円 平均㎡単価: 223,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 総社 10分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 総社 1分 68,000,000円 1000.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西郡 30分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宿 1分 4,000,000円 300.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 30分 2,500,000円 1900.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 30分 550,000円 430.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三須 22分 2,500,000円 100.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 三須 21分 1,400,000円 160.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 1分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 福井 11分 5,000,000円 510.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 門田 7分 4,800,000円 75.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 井尻野 25分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 福井 20分 10,000,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉 20分 7,000,000円 245.0 28,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 西郡 29分 14,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小寺 7分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 井手 23分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三須 24分 100,000円 1200.0 850円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 総社 10分 2,000,000円 1300.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 地頭片山 30分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 井手 18分 800,000円 410.0 1,951円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 泉 21分 7,500,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 泉 20分 7,500,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 福井 8分 15,000,000円 200.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 西郡 26分 13,000,000円 290.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 井手 14分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 12分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 宿 30分 3,600,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 三須 30分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 7分 14,000,000円 260.0 53,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 福井 12分 780,000円 125.0 62,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 福井 8分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中央 13分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 10分 14,000,000円 265.0 52,830円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 5分 31,000,000円 580.0 53,448円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 井手 22分 3,800,000円 220.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宿 30分 47,000,000円 210.0 223,810円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宿 30分 25,000,000円 350.0 71,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 地頭片山 30分 10,000,000円 410.0 24,390円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡谷 30分 9,900,000円 1500.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡谷 30分 9,400,000円 1600.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 総社 5分 27,000,000円 610.0 44,262円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 10分 6,900,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 岡谷 1分 13,000,000円 2.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 3分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 総社 19分 1,500,000円 510.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 金井戸 25分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 井手 23分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 総社 15分 29,000,000円 470.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中央 12分 45,000,000円 880.0 510,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東総社駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東総社駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 東総社駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東総社駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

岡山市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。