JR吉備線 東総社駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR吉備線 東総社駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR吉備線
駅名 東総社
所在地 岡山県 総社市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東総社駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東総社駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 771件（Displaying property transactions 51 - 100 of 771 in total） 平均価格: 17,524,400円 平均㎡単価: 291,208円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 10分 42,000,000円 530.0 79,245円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宿 1分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 地頭片山 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 中央 15分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西坂台 1分 3,800,000円 200.0 19,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 総社 15分 15,000,000円 265.0 56,604円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宿 1分 33,000,000円 290.0 113,793円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 井手 16分 4,500,000円 150.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 地頭片山 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 13分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 13分 23,000,000円 270.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央 9分 34,000,000円 340.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 総社 8分 11,000,000円 220.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 門田 18分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 総社 14分 12,000,000円 460.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 井手 16分 25,000,000円 400.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 門田 7分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 総社 3分 22,000,000円 340.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 総社 19分 6,900,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 総社 3分 3,900,000円 85.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 金井戸 26分 13,000,000円 300.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 小寺 3分 45,000,000円 690.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 総社 8分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 総社 8分 9,300,000円 150.0 62,000円/㎡ 戦前
宅地(土地) 2023年第1四半期 小寺 12分 970,000円 120.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小寺 5分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 中央 14分 35,000,000円 530.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 泉 25分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 総社 6分 22,000,000円 710.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小寺 13分 1,200,000円 155.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 門田 11分 12,000,000円 150.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中央 10分 35,000,000円 345.0 101,449円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西郡 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 小寺 13分 1,100,000円 145.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 小寺 13分 1,500,000円 185.0 80,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉 23分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 20分 12,000,000円 760.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 14分 14,000,000円 260.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 18分 11,000,000円 270.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 20分 28,000,000円 850.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 井手 24分 14,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 総社 21分 18,000,000円 350.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 地頭片山 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 西郡 28分 9,100,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 30分 550,000円 430.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岡谷 30分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 井手 25分 8,900,000円 270.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 宿 1分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 南溝手 5分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 地頭片山 30分 31,000,000円 185.0 167,568円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東総社駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東総社駅周辺の不動産市場動向

JR吉備線 東総社駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東総社駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

総社市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。