JR中央・総武線 東船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 東船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1260件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1260 in total） 平均価格: 47,104,000円 平均㎡単価: 558,453円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駿河台 15分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駿河台 10分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 宮本 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 15分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 18分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中野木 20分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駿河台 8分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 駿河台 18分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 市場 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1989年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 市場 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中野木 17分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東船橋 10分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東船橋 8分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 13分 280,000,000円 580.0 482,759円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駿河台 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 前原西 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 東町 18分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 10分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 駿河台 15分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 中野木 16分 8,200,000円 55.0 149,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 市場 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 駿河台 16分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 6分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 10分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 谷津 14分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 市場 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2024年第2四半期 中野木 17分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 15分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 宮本 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 東船橋 9分 61,000,000円 125.0 488,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 市場 13分 160,000,000円 195.0 820,513円/㎡ 2024年
中古マンション等 2024年第2四半期 前原西 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中野木 20分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 前原西 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東船橋 12分 59,000,000円 150.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 市場 5分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 9分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 7分 71,000,000円 105.0 676,190円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 東船橋 6分 210,000,000円 710.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 東船橋 10分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 中野木 25分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 飯山満町 19分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 駿河台 11分 110,000,000円 120.0 916,667円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東船橋 11分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 市場 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中野木 14分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 中野木 16分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 東船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。