JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 東静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

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東静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1928件（Displaying property transactions 1901 - 1928 of 1928 in total） 平均価格: 27,332,142円 平均㎡単価: 1,044,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第3四半期 国吉田 30分 5,600,000円 75.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 国吉田 30分 6,600,000円 90.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国吉田 30分 41,000,000円 370.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 29分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上足洗 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 池田 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 1997年 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 池田 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 長沼 10分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千代田 30分 130,000,000円 870.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 沓谷 0分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2001年 3LDK
宅地(土地) 2006年第2四半期 古庄 23分 32,000,000円 340.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 瀬名 1分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 曲金 18分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 11分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 13分 6,000,000円 35.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 11分 9,600,000円 55.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 16分 13,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鹿 21分 38,000,000円 440.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 曲金 23分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 岳美 1分 16,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 上土 30分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池田 24分 55,000,000円 920.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国吉田 30分 20,000,000円 260.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国吉田 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 国吉田 30分 9,500,000円 185.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東千代田 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 国吉田 30分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 東静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。