学研都市線 松井山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 学研都市線
駅名 松井山手
所在地 大阪府 枚方市
データ最終更新 March 24, 2025

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松井山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松井山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 875件（Displaying property transactions 851 - 875 of 875 in total） 平均価格: 39,816,000円 平均㎡単価: 1,093,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山手西 11分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 欽明台中央 16分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山手南 8分 42,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 山手西 9分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松井山川 26分 5,400,000円 600.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 山手南 9分 40,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 山手南 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 山手南 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 山手西 10分 37,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 山手東 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 松井ケ丘 11分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 8分 81,000,000円 670.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 山手東 5分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2005年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 山手東 5分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 山手西 10分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手南 9分 14,000,000円 155.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 欽明台西 20分 52,000,000円 260.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 13分 39,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 11分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 欽明台中央 23分 66,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 11分 38,000,000円 200.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 松井ケ丘 12分 56,000,000円 240.0 233,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 10分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山手西 10分 33,000,000円 185.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 欽明台中央 16分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 2007年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松井山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松井山手駅周辺の不動産市場動向

学研都市線 松井山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松井山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

枚方市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。