伊予鉄道郡中線 松山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道郡中線
駅名 松山市
所在地 愛媛県 伊予郡砥部町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 396件（Displaying property transactions 51 - 100 of 396 in total） 平均価格: 65,002,000円 平均㎡単価: 569,566円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 千舟町 3分 38,000,000円 115.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟町 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1981年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 古川北 0分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 三番町 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 三番町 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千舟町 4分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 花園町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 千舟町 4分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1981年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 三番町 8分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 道後湯之町 0分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 花園町 3分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南吉田町 0分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 小栗 15分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 三番町 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 花園町 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高尾田 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 柳井町 4分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 春日町 6分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2021年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高尾田 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千舟町 6分 800,000,000円 670.0 1,194,030円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 三番町 6分 800,000,000円 1100.0 727,273円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南吉田町 0分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 古川北 0分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高尾田 0分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 三番町 4分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新立町 0分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 小栗 12分 140,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 室町 11分 64,000,000円 230.0 278,261円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 千舟町 5分 6,000,000円 75.0 80,000円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南吉田町 0分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 永代町 4分 34,000,000円 180.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 湊町 8分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2014年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 三番町 8分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 湊町 2分 75,000,000円 170.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 柳井町 8分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南吉田町 0分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 千舟町 8分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 2002年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 千舟町 4分 6,400,000円 55.0 116,364円/㎡ 1981年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北立花町 14分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 末広町 5分 13,000,000円 60.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 千舟町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉町 11分 1,400,000円 160.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 南吉田町 0分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 千舟町 3分 270,000,000円 350.0 771,429円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉町 10分 75,000,000円 185.0 405,405円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 山越 0分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 末広町 4分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柳井町 9分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石手白石 0分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1995年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松山市駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

伊予郡砥部町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。