伊予鉄道郡中線 松山市駅 周辺の不動産価格・相場情報

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 伊予鉄道郡中線
駅名 松山市
所在地 愛媛県 伊予郡砥部町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松山市駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松山市駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 396件（Displaying property transactions 101 - 150 of 396 in total） 平均価格: 36,018,000円 平均㎡単価: 804,518円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 末広町 5分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 石手白石 0分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 千舟町 4分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ 1981年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 柳井町 9分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 永代町 4分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 千舟町 5分 130,000,000円 250.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳井町 11分 15,000,000円 110.0 136,364円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 千舟町 4分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 二番町 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 末広町 5分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 花園町 3分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 湊町 3分 190,000,000円 350.0 542,857円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2020年第4四半期 三番町 8分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳井町 10分 50,000,000円 200.0 250,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 三番町 2分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 末広町 4分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 三番町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千舟町 4分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 柳井町 5分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 湊町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 萱町 6分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 湊町 10分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 三番町 7分 180,000,000円 500.0 360,000円/㎡ RC
中古マンション等 2020年第3四半期 春日町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 春日町 5分 47,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第3四半期 三番町 7分 89,000,000円 190.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第3四半期 花園町 2分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 河原町 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 三番町 10分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 本町 4分 21,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 三番町 10分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 三番町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 春日町 6分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 春日町 6分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 三番町 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊町 8分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 1970年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 湊町 8分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2006年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 錦町 18分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 泉町 8分 100,000,000円 170.0 588,235円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 柳井町 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 柳井町 8分 17,000,000円 70.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 小栗 18分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 柳井町 9分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 5分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 三番町 7分 43,000,000円 165.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 末広町 6分 13,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 千舟町 11分 19,000,000円 50.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 湊町 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 千舟町 4分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松山市駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松山市駅周辺の不動産市場動向

伊予鉄道郡中線 松山市駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松山市駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

伊予郡砥部町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。