北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 6501 - 6550 of 6958 in total） 平均価格: 18,552,000円 平均㎡単価: 365,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 浮橋 18分 12,000,000円 230.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 井川城 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 埋橋 19分 10,000,000円 90.0 111,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手 16分 60,000,000円 930.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字岡田松岡 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蟻ケ崎 23分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 波田 7分 2,500,000円 65.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 井川城 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮渕 28分 31,000,000円 600.0 51,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 1分 3,200,000円 90.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央 10分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 元町 28分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1991年 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 庄内 20分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 14,000,000円 330.0 42,424円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 28分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字島立 20分 3,400,000円 45.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字岡田下岡田 30分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字岡田下岡田 1分 11,000,000円 470.0 23,404円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 両島 30分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 両島 30分 96,000,000円 1600.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 井川城 21分 17,000,000円 220.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 15,000,000円 320.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 浮橋 18分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 並柳 24分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 蟻ケ崎 23分 27,000,000円 430.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 井川城 16分 2,300,000円 190.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 征矢野 28分 21,000,000円 310.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 蟻ケ崎 28分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 庄内 14分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 14,000,000円 230.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 寿北 19分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 渚 19分 3,200,000円 50.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大字島立 24分 15,000,000円 270.0 55,556円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 桐 30分 17,000,000円 195.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字里山辺 30分 6,400,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 両島 30分 29,000,000円 480.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字島立 30分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 伊倉 15分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 井川城 13分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 蟻ケ崎 18分 8,100,000円 80.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蟻ケ崎 8分 35,000,000円 440.0 79,545円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庄内 24分 1,200,000円 35.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 4,100,000円 110.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 双葉 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1987年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岡田町 30分 9,200,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字岡田町 1分 33,000,000円 460.0 71,739円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 （大字なし） 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。