北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 6551 - 6600 of 6958 in total） 平均価格: 20,494,000円 平均㎡単価: 413,051円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 7,200,000円 195.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 波田 8分 8,800,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 2,300,000円 50.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾平町 30分 8,100,000円 185.0 43,784円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 尾平町 20分 31,000,000円 240.0 129,167円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城山 29分 2,500,000円 130.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城山 16分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浅間温泉 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横田 30分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浅間温泉 30分 7,200,000円 110.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 浅間温泉 30分 22,000,000円 530.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 井川城 13分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 野溝木工 20分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 両島 25分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 井川城 21分 10,000,000円 145.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字大村 30分 9,900,000円 470.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 埋橋 9分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 筑摩 30分 5,200,000円 135.0 38,519円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 出川 23分 20,000,000円 200.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 筑摩 26分 76,000,000円 530.0 143,396円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 県 21分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清水 25分 9,400,000円 110.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 井川城 13分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字大村 30分 30,000,000円 290.0 103,448円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 3,600,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 29分 9,300,000円 140.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 9,900,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字島立 30分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字中山 1分 8,000,000円 540.0 14,815円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字水汲 30分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字水汲 30分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西松本町 7分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西松本町 14分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字島立 22分 70,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北深志 23分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西松本町 7分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岡田松岡 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字岡田松岡 30分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字岡田松岡 30分 4,800,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横田 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 浅間温泉 30分 68,000,000円 910.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鎌田 16分 25,000,000円 550.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高宮南 13分 23,000,000円 440.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高宮北 23分 22,000,000円 360.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 城西 11分 45,000,000円 480.0 93,750円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 笹部 29分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里山辺 28分 6,700,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 埋橋 18分 14,000,000円 155.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹部 30分 24,000,000円 360.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。