北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 6958 in total） 平均価格: 19,229,800円 平均㎡単価: 314,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 大手 19分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 本庄 9分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西 15分 4,000,000円 50.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城山 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横田 30分 34,000,000円 180.0 188,889円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 本庄 10分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大手 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 笹部 29分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 2011年
宅地(土地) 2022年第2四半期 開智 30分 19,000,000円 710.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 横田 30分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 横田 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 開智 18分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城山 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西 15分 25,000,000円 350.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 30分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 開智 26分 600,000円 230.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字水汲 1分 4,100,000円 75.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字水汲 1分 75,000,000円 1400.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内 20分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮田 14分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字中山 1分 2,400,000円 1100.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内 18分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 庄内 19分 12,000,000円 135.0 88,889円/㎡ 2004年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 宮田 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 神田 30分 6,300,000円 125.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 元町 30分 31,000,000円 460.0 67,391円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 30分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西 15分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 30分 24,000,000円 610.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 30分 5,600,000円 140.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字原 1分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西 15分 5,100,000円 65.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字岡田下岡田 1分 6,000,000円 1800.0 33,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 双葉 11分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 両島 24分 30,000,000円 390.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 県 20分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 野溝木工 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 1分 390,000円 430.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 桐 30分 13,000,000円 170.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字原 30分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寿北 14分 9,000,000円 240.0 37,500円/㎡ 1961年
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大井手 10分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 浅間温泉 1分 12,000,000円 450.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 野溝木工 21分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 城山 18分 12,000,000円 250.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西 15分 9,800,000円 120.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字里山辺 30分 15,000,000円 240.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字松原 0分 85,000,000円 855.0 99,415円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城山 16分 17,000,000円 260.0 65,385円/㎡ 1992年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。