北アルプス線 松本駅 周辺の不動産価格・相場情報

北アルプス線 松本駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 北アルプス線
駅名 松本
所在地 長野県 松本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

松本駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、松本駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6958件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 6958 in total） 平均価格: 15,028,000円 平均㎡単価: 357,017円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第2四半期 尾平町 28分 4,500,000円 110.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 沢村 30分 7,200,000円 100.0 72,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字島立 30分 4,400,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神田 30分 4,300,000円 125.0 34,400円/㎡ 1963年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 南原 30分 7,500,000円 245.0 30,612円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 女鳥羽 23分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1954年
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄 13分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 神田 2分 2,700,000円 165.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大手 6分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 野溝木工 26分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 埋橋 23分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮田 15分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 野溝木工 0分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大字島立 20分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 県 26分 20,000,000円 290.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 北深志 0分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 県 30分 31,000,000円 460.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 県 26分 9,100,000円 135.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本庄 14分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西坂部町 30分 1,000,000円 300.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 西松本町 5分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野溝木工 20分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字岡田町 1分 23,000,000円 195.0 117,949円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 大手 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 出川町 13分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 大手 13分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 大手 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 出川 14分 2,400,000円 470.0 52,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字岡田松岡 30分 4,800,000円 310.0 15,484円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浮橋 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字惣社 30分 23,000,000円 500.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字笹賀 30分 8,900,000円 270.0 32,963円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 蟻ケ崎 8分 3,200,000円 35.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 梓川梓 29分 21,000,000円 310.0 67,742円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 白板 8分 4,600,000円 55.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大手 21分 2,400,000円 35.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字水汲 30分 30,000,000円 560.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字笹賀 30分 1,000,000円 850.0 1,176円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 29,000,000円 520.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字岡田下岡田 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 21,000,000円 350.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 29分 8,900,000円 140.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 350.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 11,000,000円 320.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 29分 7,000,000円 110.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 20,000,000円 370.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 6,900,000円 110.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 元町 30分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字里山辺 30分 4,800,000円 75.0 630,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。松本駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

松本駅周辺の不動産市場動向

北アルプス線 松本駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

松本駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

松本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。