JR埼京線 板橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR埼京線 板橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR埼京線
駅名 板橋
所在地 東京都 豊島区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

板橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、板橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 9487件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 9487 in total） 平均価格: 47,940,000円 平均㎡単価: 1,184,019円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 大山東町 4分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 板橋 1分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 池袋本町 7分 49,000,000円 55.0 890,909円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大山東町 6分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大山東町 4分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2012年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 加賀 11分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 滝野川 5分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2019年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 東新町 9分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 2011年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 滝野川 5分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 滝野川 7分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 滝野川 7分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大山金井町 8分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 池袋本町 3分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 清水町 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上板橋 4分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 上板橋 2分 74,000,000円 170.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 滝野川 7分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2021年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 南町 9分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上十条 15分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 氷川町 5分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 2分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 氷川町 3分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 滝野川 3分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中台 11分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中台 9分 52,000,000円 85.0 611,765円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大谷口上町 12分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中台 14分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中台 14分 34,000,000円 50.0 680,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 弥生町 1分 94,000,000円 90.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 板橋 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前野町 11分 370,000,000円 550.0 672,727円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 前野町 11分 85,000,000円 165.0 515,152円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 氷川町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 板橋 2分 97,000,000円 85.0 1,141,176円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 板橋 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1989年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 弥生町 5分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 滝野川 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 大和町 8分 140,000,000円 190.0 7,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 5分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1977年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 宮本町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2017年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 常盤台 5分 59,000,000円 60.0 983,333円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 3分 19,000,000円 45.0 422,222円/㎡ 1974年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上十条 12分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 2分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 3分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 北町 10分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 大和町 2分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 清水町 2分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 板橋 6分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 上板橋 6分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1973年 鉄骨造 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。板橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

板橋駅周辺の不動産市場動向

JR埼京線 板橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

板橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

豊島区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。