山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 林崎松江海岸
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

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林崎松江海岸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、林崎松江海岸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 406件（Displaying property transactions 251 - 300 of 406 in total） 平均価格: 24,126,400円 平均㎡単価: 1,643,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 林崎町 3分 7,300,000円 150.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 林 8分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 貴崎 6分 42,000,000円 600.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 立石 9分 120,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 林崎町 6分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 立石 10分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 立石 11分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 松江 6分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2012年第3四半期 貴崎 5分 4,800,000円 80.0 60,000円/㎡ 1980年 RC オープンフロア
中古マンション等 2012年第2四半期 貴崎 1分 8,600,000円 65.0 132,308円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 立石 8分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 貴崎 11分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 貴崎 5分 4,200,000円 70.0 60,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 松江 8分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 立石 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 貴崎 5分 11,000,000円 120.0 91,667円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 貴崎 13分 81,000,000円 1500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 林崎町 5分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 林崎町 6分 13,000,000円 130.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 松江 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 貴崎 1分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 林崎町 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 林 10分 6,000,000円 70.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 貴崎 5分 180,000,000円 1500.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 宮の上 13分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 林崎町 4分 6,000,000円 190.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 貴崎 6分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 立石 9分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 松江 7分 14,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 立石 9分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 南貴崎町 2分 4,800,000円 50.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 林 13分 8,000,000円 105.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 立石 11分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 立石 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 貴崎 10分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 宮の上 10分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 南貴崎町 2分 54,000,000円 840.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 林崎町 6分 32,000,000円 750.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 立石 12分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 林崎町 4分 7,000,000円 340.0 20,588円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 林崎町 5分 24,000,000円 360.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 林崎町 5分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 立石 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 立石 8分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 貴崎 10分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 貴崎 6分 7,900,000円 80.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 藤江 14分 720,000円 115.0 62,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 宮の上 13分 6,200,000円 80.0 77,500円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮の上 9分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 林崎町 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。林崎松江海岸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

林崎松江海岸駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

林崎松江海岸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。