山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 林崎松江海岸
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

林崎松江海岸駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、林崎松江海岸駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 406件（Displaying property transactions 301 - 350 of 406 in total） 平均価格: 19,134,000円 平均㎡単価: 367,268円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 和坂（わさか） 20分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 林 6分 9,400,000円 140.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 貴崎 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮の上 10分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 貴崎 3分 3,300,000円 85.0 38,824円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 貴崎 6分 39,000,000円 195.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 貴崎 8分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 立石 11分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 貴崎 5分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 宮の上 7分 16,000,000円 280.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 貴崎 7分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 立石 9分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 林 11分 6,300,000円 130.0 48,462円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第1四半期 林 6分 20,000,000円 550.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 立石 10分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 立石 11分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 林崎町 8分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 林崎町 8分 15,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林崎町 7分 25,000,000円 470.0 53,191円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 宮の上 11分 41,000,000円 150.0 273,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 松江 6分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 林 8分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 林 9分 7,000,000円 100.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 林崎町 7分 66,000,000円 1300.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 林崎町 8分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2009年
宅地(土地) 2009年第3四半期 松江 6分 39,000,000円 570.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松江 13分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮の上 8分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 47,000,000円 630.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 19,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 松江 9分 9,400,000円 175.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 立石 11分 7,500,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 林崎町 4分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 貴崎 7分 4,800,000円 85.0 56,471円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 松江 11分 8,500,000円 195.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 松江 11分 25,000,000円 320.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 貴崎 1分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 貴崎 6分 32,000,000円 350.0 91,429円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 林崎町 0分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 貴崎 5分 13,000,000円 125.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宮の上 8分 50,000,000円 155.0 322,581円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 貴崎 5分 2,000,000円 35.0 57,143円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 松江 0分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 貴崎 0分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宮の上 11分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 貴崎 1分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴崎 3分 9,500,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 貴崎 7分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 松江 8分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 松江 10分 4,500,000円 100.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。林崎松江海岸駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

林崎松江海岸駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 林崎松江海岸駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

林崎松江海岸駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。