JR両毛線 栃木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR両毛線
駅名 栃木
所在地 栃木県 栃木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栃木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栃木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7153件（Displaying property transactions 751 - 800 of 7153 in total） 平均価格: 12,941,600円 平均㎡単価: 173,958円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城内町 13分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 葉鹿町 29分 8,300,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字ゆうきが丘 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東岡本町 13分 5,000,000円 150.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上三川 1分 660,000円 155.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葉鹿町 21分 300,000円 340.0 882円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 片柳町 13分 13,000,000円 410.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 片柳町 16分 9,900,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大宮町 19分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 片柳町 16分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松田町 1分 850,000円 300.0 2,833円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東岡本町 23分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 町谷 1分 3,000,000円 600.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下古山 23分 48,000,000円 770.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 しらさぎ 1分 33,000,000円 880.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 葉鹿町 21分 8,800,000円 250.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 下古山 30分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下古山 19分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城内町 15分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下石上 6分 2,100,000円 105.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字下神主 30分 1,300,000円 500.0 2,600円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菱町 28分 1,700,000円 230.0 7,391円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下石橋 19分 500,000円 130.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 山田 30分 2,000,000円 590.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平柳町 12分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 7分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 昭和町 9分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 昭和町 9分 12,000,000円 660.0 18,182円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2022年第4四半期 平柳町 9分 28,000,000円 900.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱森町 30分 6,000,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱森町 26分 670,000円 105.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石橋 1分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石橋 13分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下川俣町 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 箱森町 23分 20,000,000円 175.0 114,286円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱森町 25分 3,500,000円 60.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 石橋 23分 5,500,000円 1200.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 片柳町 19分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 石橋 1分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱森町 28分 20,000,000円 900.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 箱森町 30分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上郷 1分 1,100,000円 210.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 湊町 11分 100,000円 110.0 9,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日ノ出町 11分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平井町 0分 9,900,000円 530.0 18,679円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神田町 21分 7,000,000円 200.0 35,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 白沢町 30分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字上郷 1分 7,500,000円 1500.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 箱森町 20分 8,800,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 立伏町 2分 4,800,000円 210.0 22,857円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栃木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栃木駅周辺の不動産市場動向

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栃木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

栃木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。