JR両毛線 栃木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR両毛線
駅名 栃木
所在地 栃木県 栃木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栃木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栃木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7153件（Displaying property transactions 901 - 950 of 7153 in total） 平均価格: 13,530,932円 平均㎡単価: 109,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 板倉町 30分 5,700,000円 370.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 白沢町 30分 35,000,000円 230.0 152,174円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 薄葉 30分 8,500,000円 370.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 下田原町 1分 4,700,000円 550.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葉鹿町 26分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 下石上 7分 200,000円 60.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大町 20分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 葉鹿町 29分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 葉鹿町 25分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 千塚町 1分 64,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 多田町 4分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 片柳町 18分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 片柳町 16分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 立伏町 0分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 今泉町 18分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東岡本町 15分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小俣町 9分 1,700,000円 330.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大桑町 3分 3,000,000円 290.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字上郷 1分 9,000,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 白沢町 30分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大山 15分 250,000円 700.0 3,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 立伏町 0分 8,500,000円 215.0 39,535円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 薗部町 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 川俣町 30分 8,000,000円 410.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 東岡本町 14分 4,900,000円 200.0 24,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 しらさぎ 1分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 境町 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上石上 30分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下田原町 1分 6,000,000円 700.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 村井町 5分 2,000,000円 200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 葉鹿町 19分 750,000円 250.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下田原町 1分 4,500,000円 690.0 66,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下田原町 1分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下石上 6分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 下石上 6分 3,300,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 平井町 28分 13,000,000円 990.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 湊町 9分 65,000,000円 1600.0 40,625円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 瀬尾 15分 12,000,000円 210.0 57,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 しらさぎ 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 境町 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 御幸ケ原町 23分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大平町川連 30分 22,000,000円 2.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大平町川連 30分 3,000,000円 600.0 5,000円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 平井町 29分 4,700,000円 155.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 粟谷町 1分 6,600円 300.0 220円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字多功 24分 8,000,000円 400.0 20,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字多功 30分 640,000円 560.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大宮町 21分 3,600,000円 150.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平井町 30分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字上三川 1分 19,000,000円 240.0 79,167円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栃木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栃木駅周辺の不動産市場動向

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栃木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

栃木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。