JR両毛線 栃木駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR両毛線
駅名 栃木
所在地 栃木県 栃木市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

栃木駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、栃木駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7153件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 7153 in total） 平均価格: 12,166,000円 平均㎡単価: 302,038円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東岡本町 20分 19,000,000円 255.0 74,510円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 並木町 30分 2,300,000円 430.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 3,400,000円 1100.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東岡本町 20分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 しらさぎ 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東岡本町 18分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 しらさぎ 1分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東岡本町 20分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 実取 1分 12,000,000円 2.0 6,000,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 片柳町 19分 4,600,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 片柳町 10分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 万町 10分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 しらさぎ 1分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼和田町 14分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中岡本町 21分 74,000,000円 1600.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中岡本町 21分 17,000,000円 310.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 沼和田町 15分 9,000,000円 185.0 48,649円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 7,200,000円 2.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日ノ出町 10分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石橋 15分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字梁 30分 7,500,000円 430.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 6分 5,600,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葉鹿町 28分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 6分 3,400,000円 200.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下石上 25分 9,300,000円 1600.0 5,813円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 18,000,000円 1100.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 9分 3,800,000円 380.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 7分 4,300,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 3,100,000円 980.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 6分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下石上 15分 4,500,000円 390.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葉鹿町 29分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大宮町 19分 13,000,000円 620.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下古山 15分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 粟谷町 30分 2,100,000円 270.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 花岡町 9分 8,200,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 3,000,000円 950.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 下田原町 1分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下田原町 30分 12,000,000円 1500.0 8,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 30分 3,200,000円 1000.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葉鹿町 29分 9,500,000円 300.0 31,667円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2021年第4四半期 吹上町 1分 9,900,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 下ケ橋町 1分 3,000,000円 390.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 中岡本町 20分 15,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字上蒲生 1分 9,500,000円 230.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 白沢町 30分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上野町 10分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字上三川 1分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中岡本町 20分 15,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 多田町 13分 2,000,000円 1100.0 1,818円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。栃木駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

栃木駅周辺の不動産市場動向

JR両毛線 栃木駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

栃木駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

栃木市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。