阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 5887 in total） 平均価格: 40,194,600円 平均㎡単価: 527,528円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第2四半期 下津林東芝ノ宮町 20分 57,000,000円 370.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桂南巽町 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 御陵塚ノ越町 17分 63,000,000円 210.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山田車塚町 14分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1994年 RC、木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 御陵塚ノ越町 17分 52,000,000円 740.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 御陵塚ノ越町 19分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桂浅原町 13分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 大枝塚原町 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 川島尻堀町 6分 160,000,000円 410.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 御陵北山町 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桂南巽町 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 御陵大原 25分 64,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 松尾鈴川町 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桂坤町 9分 66,000,000円 195.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大字寿命 15分 7,000,000円 420.0 16,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 桂乾町 8分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 大枝北沓掛町 1分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 桂清水町 16分 4,800,000円 85.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 御陵峰ケ堂町 1分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 飯田 1分 5,300,000円 250.0 21,200円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 御陵南荒木町 12分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 御陵峰ケ堂町 1分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 川島北裏町 4分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 樫原蛸田町 21分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 樫原蛸田町 20分 13,000,000円 85.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 御陵内町 16分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ RC 2DK
中古マンション等 2006年第2四半期 御陵内町 16分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字土師 30分 5,000,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 大字土師 30分 230,000円 20.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝塚原町 30分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 松尾万石町 13分 1,000,000円 15.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松尾鈴川町 2分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 山田平尾町 19分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上桂宮ノ後町 3分 120,000,000円 840.0 142,857円/㎡ 1967年 SRC
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 170,000,000円 1100.0 154,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 御陵大枝山町 1分 52,000,000円 230.0 226,087円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第1四半期 上桂前田町 8分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1973年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大枝北沓掛町 1分 39,000,000円 155.0 251,613円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松尾大利町 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 松尾大利町 8分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上桂三ノ宮町 3分 17,000,000円 290.0 58,621円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 川島権田町 11分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 山田車塚町 13分 330,000,000円 770.0 428,571円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2006年第1四半期 川島玉頭町 0分 2,900,000円 10.0 290,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 山田南山田町 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 御陵峰ケ堂町 30分 39,000,000円 190.0 205,263円/㎡ 1996年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。