阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5801 - 5850 of 5887 in total） 平均価格: 34,382,000円 平均㎡単価: 917,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 樫原八反田 19分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大枝沓掛町 1分 5,800,000円 165.0 35,152円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 御陵溝浦町 19分 26,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 御陵大枝山町 1分 49,000,000円 185.0 264,865円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大枝北沓掛町 1分 42,000,000円 250.0 168,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 御陵塚ノ越町 19分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 桂池尻町 11分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第4四半期 上桂前田町 0分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1973年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 樫原田中町 24分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 川島東代町 7分 7,700,000円 55.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂池尻町 14分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂千代原町 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂上豆田町 9分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂南巽町 5分 180,000,000円 670.0 268,657円/㎡ 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 山田開キ町 13分 19,000,000円 240.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂前川町 8分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂千代原町 11分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 山田平尾町 11分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 山田弦馳町 6分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北ノ口町 8分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂野里町 3分 8,800,000円 145.0 60,690円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂野里町 3分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝沓掛町 1分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 30,000,000円 210.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上桂前田町 0分 1,200,000円 25.0 48,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 樫原百々ケ池 19分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松尾東ノ口町 8分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂森上町 4分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 下津林大般若町 14分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂市ノ前町 6分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂森上町 2分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川島東代町 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北村町 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂畑ケ田町 15分 40,000,000円 240.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂畑ケ田町 11分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 山田北山田町 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上桂前田町 0分 6,000,000円 40.0 150,000円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北ノ口町 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 御陵塚ノ越町 16分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 上桂今井町 9分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川島尻堀町 6分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂今井町 13分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大枝塚原町 23分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂河田町 15分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松尾木ノ曽町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂艮町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂河田町 15分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。