阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 1 - 50 of 5887 in total） 平均価格: 28,830,000円 平均㎡単価: 523,561円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田猫塚町 20分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島粟田町 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1994年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝中山町 0分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田猫塚町 20分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川島東代町 7分 96,000,000円 320.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島権田町 15分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 十日市場 11分 23,000,000円 1800.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝中山町 0分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝沓掛町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山田平尾町 22分 16,000,000円 90.0 177,778円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田開キ町 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2003年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島北裏町 5分 80,000,000円 185.0 432,432円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島権田町 10分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島権田町 10分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久世高田町 2分 68,000,000円 85.0 800,000円/㎡ 2015年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北古賀 10分 2,500,000円 185.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥院石原長田町 21分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1975年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大枝中山町 30分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝中山町 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝沓掛町 0分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山田北ノ町 15分 4,500,000円 145.0 31,034円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山田平尾町 20分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 久世高田町 1分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世大築町 20分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下津林前泓町 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川島北裏町 3分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久世高田町 2分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世築山町 25分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 久世高田町 6分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 上桂東ノ口町 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津林南大般若町 20分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下津林中島町 14分 31,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津林番条 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 信楽町長野 30分 17,000,000円 440.0 38,636円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津林楠町 15分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉祥院石原南町 27分 7,700,000円 55.0 140,000円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 大原野西境谷町 0分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字土師 30分 3,200,000円 480.0 6,667円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝中山町 0分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大枝中山町 0分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大枝塚原町 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上桂大野町 10分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世上久世町 14分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上桂今井町 15分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世上久世町 15分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下津林中島町 15分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上桂三ノ宮町 5分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世築山町 0分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 下津林前泓町 13分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 御陵内町 16分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。