阪急京都本線 桂駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪急京都本線
駅名 桂
所在地 京都府 京都市右京区
データ最終更新 March 24, 2025

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桂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 5887件（Displaying property transactions 5851 - 5887 of 5887 in total） 平均価格: 58,016,216円 平均㎡単価: 1,021,704円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂御所町 11分 55,000,000円 170.0 323,529円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 大枝北沓掛町 1分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北村町 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北村町 9分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松尾鈴川町 2分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂清水町 16分 48,000,000円 160.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松尾東ノ口町 6分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 御陵南荒木町 13分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂徳大寺町 20分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 上桂北ノ口町 6分 40,000,000円 145.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂北村町 8分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂徳大寺東町 15分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 松尾上ノ山町 10分 28,000,000円 260.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 松室吾田神町 10分 6,600,000円 25.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂坤町 11分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 山田南山田町 16分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂徳大寺南町 16分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂上野中町 18分 54,000,000円 330.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松室吾田神町 9分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 川島三重町 16分 300,000,000円 1800.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 松室吾田神町 13分 39,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂千代原町 11分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 牛ケ瀬新田泓町 29分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 御陵大枝山町 30分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂徳大寺北町 19分 130,000,000円 450.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂河田町 19分 49,000,000円 260.0 188,462円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂徳大寺町 18分 76,000,000円 560.0 135,714円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 桂木ノ下町 4分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川島玉頭町 7分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上桂東ノ口町 14分 340,000,000円 1500.0 226,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 桂徳大寺町 20分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 大枝塚原町 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 川島有栖川町 2分 60,000,000円 170.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川島北裏町 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 川島調子町 5分 250,000,000円 970.0 257,732円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2005年第3四半期 山田六ノ坪町 8分 32,000,000円 160.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桂駅周辺の不動産市場動向

阪急京都本線 桂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市右京区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。