奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 701 - 750 of 3611 in total） 平均価格: 35,660,000円 平均㎡単価: 496,390円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 12分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2014年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町泰長老 5分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 新千里南町 4分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 板橋学区 7分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1986年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新千里南町 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新千里南町 10分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新千里南町 3分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 新千里南町 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1972年 鉄骨造 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 熊野町 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東豊中町 22分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ RC、木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 12分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 熊野町 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東豊中町 20分 55,000,000円 140.0 392,857円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町根来 4分 8,200,000円 50.0 164,000円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 熊野町 0分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町松平筑前 3分 34,000,000円 20.0 1,700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町根来 4分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 18分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東豊中町 19分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 板橋学区 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山台 5分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山台 5分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山台 5分 89,000,000円 125.0 712,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 9分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 18分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山与五郎町 8分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新千里南町 10分 88,000,000円 255.0 345,098円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山与五郎町 10分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新千里南町 6分 82,000,000円 270.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 12分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 南浜学区 9分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 5分 4,200,000円 40.0 105,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 新千里南町 16分 83,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 熊野町 0分 60,000,000円 270.0 222,222円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 板橋学区 4分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東泉丘 15分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 5分 4,800,000円 40.0 120,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桃山町丹後 3分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 熊野町 25分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 熊野町 23分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 13分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 0分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1990年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 16分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 東泉丘 21分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上新田 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桃山町大津町 8分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上新田 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。