奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 601 - 650 of 3611 in total） 平均価格: 36,534,000円 平均㎡単価: 546,586円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山町伊賀 6分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東豊中町 6分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板橋学区 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 南浜学区 4分 90,000,000円 250.0 360,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東豊中町 18分 98,000,000円 140.0 700,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東豊中町 25分 100,000,000円 200.0 500,000円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山台 4分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 竹見台 3分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 18分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山台 5分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山町泰長老 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 15分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 10分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東豊中町 18分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東泉丘 20分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山台 5分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 5分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 12分 9,700,000円 45.0 215,556円/㎡ 1978年 RC 2DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桃山町正宗 12分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町泰長老 10分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 3分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 9分 9,700,000円 50.0 194,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町泰長老 7分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 竹見台 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 18分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 12分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 熊野町 16分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東泉丘 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山町松平筑前 3分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 2分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桃山台 9分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 6分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 熊野町 24分 38,000,000円 135.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 1分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 6分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 25分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下鳥羽北円面田町 30分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 熊野町 25分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東泉丘 18分 33,000,000円 105.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 上新田 16分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下鳥羽上三栖町 21分 43,000,000円 300.0 143,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 板橋学区 15分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 春日 13分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町本多上野 10分 7,800,000円 55.0 141,818円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山町本多上野 10分 37,000,000円 230.0 160,870円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桃山筑前台町 5分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 新千里南町 5分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。