奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 901 - 950 of 3611 in total） 平均価格: 47,614,000円 平均㎡単価: 482,347円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 5分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 4分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 3分 53,000,000円 65.0 815,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下鳥羽広長町 23分 580,000,000円 1900.0 305,263円/㎡ 1971年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 西泉丘 21分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 春日 12分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 10分 9,000,000円 35.0 257,143円/㎡ 1973年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 新千里南町 7分 110,000,000円 370.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 8分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1974年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 東泉丘 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 東泉丘 15分 46,000,000円 110.0 418,182円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 7分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東泉丘 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上野東 0分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 竹見台 3分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町鍋島 3分 63,000,000円 110.0 572,727円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 4分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2008年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 4分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 4分 51,000,000円 90.0 566,667円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 13分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 2分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山台 4分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 4分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 新千里南町 10分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山台 6分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山町松平筑前 4分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山町松平筑前 3分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 桃山町松平筑前 3分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山与五郎町 8分 51,000,000円 280.0 182,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 新千里南町 12分 170,000,000円 320.0 531,250円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 南浜学区 6分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1995年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 桃山与五郎町 9分 45,000,000円 260.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 板橋学区 9分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東泉丘 19分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東泉丘 12分 9,500,000円 70.0 135,714円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 熊野町 15分 8,200,000円 45.0 182,222円/㎡ 1977年 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 東豊中町 0分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 南浜学区 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 10分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1973年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1974年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 上新田 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 東豊中町 0分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 桃山町金森出雲 3分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西泉丘 19分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2000年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。