奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 3611 in total） 平均価格: 31,736,000円 平均㎡単価: 421,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新千里南町 7分 130,000,000円 360.0 361,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 15分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 板橋学区 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東豊中町 24分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東豊中町 21分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1984年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山町伊庭 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町丹後 1分 8,700,000円 50.0 174,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 21分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東豊中町 20分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町松平筑前 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東豊中町 23分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東豊中町 19分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 新千里南町 14分 75,000,000円 290.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 0分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町伊賀 10分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 東豊中町 20分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山南大島町 10分 44,000,000円 280.0 157,143円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山与五郎町 10分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 上新田 7分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 3分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 3分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桃山南大島町 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町鍋島 5分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 4分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山台 8分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東泉丘 15分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 春日 12分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町丹後 3分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 竹見台 3分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東豊中町 20分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 春日 14分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町松平筑前 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 新千里南町 13分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 新千里南町 10分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1972年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 竹見台 10分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 19分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 18分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 15分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下鳥羽但馬町 16分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 15分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 19分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 東泉丘 15分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上新田 10分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 上新田 9分 7,600,000円 45.0 168,889円/㎡ 1973年 RC 2K
中古マンション等 2021年第4四半期 桃山町泰長老 4分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。