奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1401 - 1450 of 3611 in total） 平均価格: 50,136,000円 平均㎡単価: 5,627,501円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 東泉丘 18分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 東泉丘 15分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 南浜学区 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 南浜学区 3分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2020年第3四半期 南浜学区 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 南浜学区 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 春日 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 春日 14分 70,000,000円 115.0 608,696円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 春日 12分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 春日 12分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 春日 15分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 竹見台 7分 72,000,000円 75.0 960,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 桃山町松平筑前 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第3四半期 新千里南町 6分 99,000,000円 370.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 新千里南町 10分 260,000,000円 970.0 268,041円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 桃山与五郎町 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 桃山毛利長門東町 7分 51,000,000円 290.0 175,862円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 熊野町 18分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東豊中町 20分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 東豊中町 19分 59,000,000円 440.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 東豊中町 19分 65,000,000円 110.0 590,909円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上新田 12分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上新田 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上新田 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上新田 12分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 上新田 11分 3,000,000円 130.0 23,077円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 熊野町 23分 6,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 桃山紅雪町 13分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 横大路三栖山城屋敷町 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 板橋学区 8分 72,000,000円 210.0 342,857円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西泉丘 25分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 西泉丘 25分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 5分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 10分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 6分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1972年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2020年第2四半期 新千里南町 5分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 下鳥羽上三栖町 21分 5,800,000円 90.0 64,444円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 東泉丘 15分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1978年 RC 4LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 桃山町養斉 5分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 竹見台 7分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 南浜学区 3分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 桃山与五郎町 6分 22,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 春日 11分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 桃山南大島町 6分 32,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 桃山町泰長老 4分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 東豊中町 20分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 板橋学区 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 板橋学区 7分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1986年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。