奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1301 - 1350 of 3611 in total） 平均価格: 34,506,000円 平均㎡単価: 713,744円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 10分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 東泉丘 15分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1975年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 9分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 熊野町 0分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 旭丘 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋学区 2分 78,000,000円 220.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 上新田 12分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上新田 10分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上新田 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1973年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 上新田 15分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 16分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東豊中町 15分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東豊中町 16分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 竹見台 7分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南浜学区 8分 5,800,000円 135.0 42,963円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 南浜学区 5分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山町伊庭 9分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桃山町本多上野 6分 57,000,000円 400.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山南大島町 10分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山南大島町 9分 8,400,000円 60.0 140,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 桃山南大島町 10分 9,100,000円 50.0 182,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 東豊中町 18分 110,000,000円 380.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 18分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 竹見台 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東豊中町 24分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 熊野町 23分 77,000,000円 150.0 513,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 熊野町 16分 130,000,000円 300.0 433,333円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 熊野町 25分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 東豊中町 18分 110,000,000円 400.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 熊野町 25分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 熊野町 21分 33,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 熊野町 21分 71,000,000円 270.0 262,963円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 桃山南大島町 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新千里南町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 竹見台 9分 45,000,000円 155.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 新千里南町 6分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新千里南町 5分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2020年第4四半期 新千里南町 4分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山台 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 桃山台 8分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 桃山台 12分 62,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 18分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 13分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 18分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 上新田 12分 25,000,000円 340.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 東泉丘 16分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1992年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。