奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 3611 in total） 平均価格: 89,180,000円 平均㎡単価: 582,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第3四半期 南浜学区 3分 4,600,000円 20.0 230,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2018年第3四半期 南浜学区 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 南浜学区 1分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1997年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西泉丘 24分 240,000,000円 810.0 296,296円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 春日 11分 1,200,000,000円 1800.0 666,667円/㎡ 1991年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 板橋学区 2分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 桃山町養斉 2分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新千里南町 19分 90,000,000円 490.0 183,673円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新千里南町 6分 82,000,000円 270.0 303,704円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 新千里南町 11分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 竹見台 5分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山台 8分 78,000,000円 280.0 278,571円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 上新田 14分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上新田 12分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山町大島 13分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山台 8分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 板橋学区 9分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 板橋学区 14分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新千里南町 11分 5,400,000円 45.0 120,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 新千里南町 11分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山南大島町 5分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山台 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山町鍋島 3分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山南大島町 8分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山台 3分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃山町大島 9分 7,000,000円 85.0 82,353円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下鳥羽中三町 29分 150,000,000円 550.0 272,727円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 西泉丘 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 板橋学区 14分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 上野東 28分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1988年 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東泉丘 16分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東泉丘 19分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 東泉丘 15分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1975年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 桃山与五郎町 4分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 桃山与五郎町 4分 53,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 春日 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 南浜学区 3分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南浜学区 4分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日 11分 1,100,000,000円 2.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 桃山町松平筑前 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新千里南町 10分 93,000,000円 360.0 258,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 新千里南町 6分 90,000,000円 340.0 264,706円/㎡ 1972年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃山台 6分 61,000,000円 270.0 225,926円/㎡ 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 竹見台 4分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 南浜学区 6分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 東豊中町 29分 54,000,000円 190.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 上新田 12分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 桃山台 10分 64,000,000円 230.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 桃山台 7分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2018年第1四半期 深草大亀谷万帖敷町 8分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。