奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 3611 in total） 平均価格: 43,562,000円 平均㎡単価: 727,065円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 板橋学区 11分 15,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 桃山南大島町 6分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下鳥羽中円面田町 29分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 竹見台 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 竹見台 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新千里南町 9分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桃山町丹後 4分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 熊野町 25分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南浜学区 5分 120,000,000円 160.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上新田 10分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 板橋学区 9分 63,000,000円 210.0 300,000円/㎡ 1987年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 上新田 13分 220,000,000円 450.0 488,889円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 桃山町養斉 3分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桃山南大島町 8分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 板橋学区 12分 73,000,000円 400.0 182,500円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 新千里南町 6分 29,000,000円 50.0 580,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 桃山町丹後 1分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 桃山台 4分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 東豊中町 21分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 新千里南町 3分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西泉丘 23分 53,000,000円 140.0 378,571円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 南浜学区 5分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 南浜学区 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1984年 RC 3DK
中古マンション等 2017年第4四半期 南浜学区 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 桃山町立売 1分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 桃山町丹後 4分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西泉丘 24分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 西泉丘 23分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 西泉丘 23分 56,000,000円 120.0 466,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 板橋学区 1分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 板橋学区 19分 250,000,000円 670.0 373,134円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桃山町鍋島 3分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桃山台 11分 65,000,000円 220.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 春日 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東泉丘 22分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1990年 RC 4LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東泉丘 25分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東泉丘 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 東泉丘 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桃山町養斉 4分 29,000,000円 150.0 193,333円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 桃山町養斉 5分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 新千里南町 15分 83,000,000円 440.0 188,636円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 西泉丘 20分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 熊野町 20分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 熊野町 20分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 熊野町 25分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 桃山町本多上野 13分 58,000,000円 210.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東豊中町 20分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2017年第3四半期 桃山台 7分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桃山台 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 上新田 12分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。