奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 201 - 250 of 3611 in total） 平均価格: 36,016,000円 平均㎡単価: 609,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 15分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 熊野町 0分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 板橋学区 9分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 新千里南町 8分 130,000,000円 500.0 260,000円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 8分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 6分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 20分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 6分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桃山筑前台町 6分 66,000,000円 195.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 桃山台 7分 60,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 3分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 10分 9,700,000円 35.0 277,143円/㎡ 1973年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 7分 7,400,000円 45.0 164,444円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 10分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山南大島町 10分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 0分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 3分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 5分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桃山町養斉 3分 38,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山町鍋島 3分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山与五郎町 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 0分 9,000,000円 70.0 128,571円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 0分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山与五郎町 10分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 桃山町鍋島 5分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 20分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 上新田 12分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 0分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2011年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 桃山町泰長老 6分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町松平筑前 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町松平筑前 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 南浜学区 6分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 春日 12分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 0分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 18分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 0分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町松平筑前 5分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町松平筑前 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山町丹後 0分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 春日 13分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第1四半期 東泉丘 0分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 東豊中町 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 桃山台 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 板橋学区 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。