奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3611 in total） 平均価格: 35,506,000円 平均㎡単価: 526,545円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 新千里南町 5分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 桃山町養斉 10分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 新千里南町 9分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1972年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 春日 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山町養斉 4分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山町鍋島 1分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山町鍋島 1分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山台 1分 81,000,000円 70.0 1,157,143円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 新千里南町 13分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 板橋学区 3分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 12分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山台 2分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 板橋学区 11分 1,500,000円 145.0 10,345円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山台 6分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山町鍋島 0分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東豊中町 19分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 板橋学区 14分 31,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 東豊中町 20分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東泉丘 20分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 東泉丘 10分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東泉丘 10分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東泉丘 15分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 東豊中町 23分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 板橋学区 6分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1983年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第4四半期 桃山台 2分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 春日 15分 69,000,000円 120.0 575,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 新千里南町 6分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 東豊中町 24分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 春日 12分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 18分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2017年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 0分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2010年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 0分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町立売 3分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町立売 3分 18,000,000円 145.0 124,138円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 板橋学区 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 18分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2017年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 0分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 0分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東豊中町 0分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東泉丘 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桃山台 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 新千里南町 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町松平筑前 3分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 千里山竹園 19分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 南浜学区 6分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2000年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 下鳥羽広長町 24分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山町大島 9分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桃山台 10分 79,000,000円 270.0 292,593円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。