奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 3611 in total） 平均価格: 28,764,000円 平均㎡単価: 404,217円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 5分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 4分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 5分 1,300,000円 70.0 18,571円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 13分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 9分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 11分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1972年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 5分 1,200,000円 65.0 18,462円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 3分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 新千里南町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 8分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 7分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 7分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 7分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 7分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 7分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2011年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 竹見台 6分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西泉丘 23分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 上新田 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上新田 7分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上新田 15分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上新田 13分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 上新田 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西泉丘 23分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西泉丘 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西泉丘 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 桃山台 4分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 桃山台 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 西泉丘 19分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 4分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 11分 2,300,000円 35.0 65,714円/㎡ 1972年 RC 1R
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 12分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1986年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 9分 4,300,000円 35.0 122,857円/㎡ 1972年 RC 1DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 新千里南町 7分 85,000,000円 350.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東豊中町 16分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 上新田 14分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東泉丘 12分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 桃山与五郎町 7分 40,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 西泉丘 20分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東泉丘 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東泉丘 11分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東泉丘 18分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 山田西 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新千里南町 9分 64,000,000円 340.0 188,235円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 熊野町 15分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃山町鍋島 5分 49,000,000円 125.0 392,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 西泉丘 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 熊野町 18分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 竹見台 4分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。