奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 3101 - 3150 of 3611 in total） 平均価格: 38,088,000円 平均㎡単価: 444,714円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桃山台 8分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東豊中町 16分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西泉丘 24分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 上新田 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 上新田 9分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 上新田 9分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃山町和泉 8分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃山町和泉 7分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 新千里南町 4分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南浜学区 6分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 西泉丘 25分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 熊野町 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 熊野町 20分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 西泉丘 21分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 RC 4DK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 15分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 11分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 西泉丘 20分 350,000,000円 900.0 388,889円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 新千里南町 7分 90,000,000円 300.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新千里南町 15分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃山町伊賀 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新千里南町 8分 82,000,000円 360.0 227,778円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 新千里南町 18分 64,000,000円 260.0 246,154円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 下鳥羽中円面田町 30分 110,000,000円 1500.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 18分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 25分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 板橋学区 8分 8,400,000円 40.0 210,000円/㎡ 1983年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 11分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 13分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1983年 SRC 5LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 上新田 9分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 竹見台 9分 71,000,000円 290.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東泉丘 15分 51,000,000円 115.0 443,478円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 桃山町養斉 2分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東豊中町 26分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭丘 30分 77,000,000円 195.0 394,872円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃山与五郎町 7分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 東豊中町 26分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 旭丘 30分 67,000,000円 130.0 515,385円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 新千里南町 3分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東泉丘 13分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃山町和泉 7分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 東豊中町 16分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桃山町本多上野 10分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 16分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 15分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 東泉丘 22分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。