奈良線 桃山駅 周辺の不動産価格・相場情報

奈良線 桃山駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 奈良線
駅名 桃山
所在地 京都府 京都市伏見区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃山駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃山駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3611件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 3611 in total） 平均価格: 28,768,000円 平均㎡単価: 375,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 板橋学区 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新千里南町 14分 81,000,000円 330.0 245,455円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 桃山筑前台町 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 板橋学区 6分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃山町大島 6分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 横大路三栖山城屋敷町 14分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東泉丘 18分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 上新田 9分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 板橋学区 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 新千里南町 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 横大路三栖山城屋敷町 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 新千里南町 3分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東泉丘 16分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 新千里南町 9分 8,400,000円 45.0 186,667円/㎡ 1972年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 新千里南町 2分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東泉丘 20分 14,000,000円 85.0 164,706円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東泉丘 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 上新田 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東豊中町 16分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 桃山町大津町 8分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東泉丘 23分 75,000,000円 510.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南浜学区 6分 60,000,000円 160.0 375,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 上新田 13分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 1LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 桃山町和泉 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東豊中町 23分 200,000,000円 470.0 425,532円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2009年第3四半期 上新田 15分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 熊野町 26分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東豊中町 20分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 桃山町大島 11分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東豊中町 18分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山与五郎町 12分 18,000,000円 170.0 105,882円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山与五郎町 7分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新千里南町 4分 100,000,000円 320.0 312,500円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新千里南町 7分 93,000,000円 380.0 244,737円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 東豊中町 25分 9,400,000円 60.0 156,667円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 南浜学区 3分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 東豊中町 16分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 西泉丘 21分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 板橋学区 6分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桃山町本多上野 6分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東豊中町 29分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 熊野町 24分 32,000,000円 330.0 950,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 西泉丘 23分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東豊中町 18分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 桃山町松平筑前 2分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上新田 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 板橋学区 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東泉丘 19分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 東泉丘 16分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 新千里南町 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1972年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃山駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃山駅周辺の不動産市場動向

奈良線 桃山駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃山駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

京都市伏見区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。