大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 601 - 650 of 1409 in total） 平均価格: 47,458,000円 平均㎡単価: 989,205円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第4四半期 小宮町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1994年 SRC
中古マンション等 2018年第4四半期 勝山 5分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 勝山南 11分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 真法院町 9分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 烏ケ辻 3分 420,000,000円 500.0 840,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 勝山南 16分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 桃谷 10分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 勝山南 15分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 烏ケ辻 3分 7,900,000円 15.0 526,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 勝山 7分 58,000,000円 90.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 勝山北 7分 2,600,000円 40.0 65,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 勝山北 14分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 勝山 9分 46,000,000円 85.0 541,176円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 細工谷 7分 140,000,000円 450.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 真法院町 8分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 堂ケ芝 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 桃谷 11分 6,500,000円 50.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 堂ケ芝 5分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 北山町 9分 50,000,000円 80.0 6,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃谷 14分 50,000,000円 260.0 192,308円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 烏ケ辻 6分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1969年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃谷 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桃谷 11分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 勝山北 12分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 勝山 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1965年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 勝山 9分 40,000,000円 130.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 勝山 7分 200,000,000円 260.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 6分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 12分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 10分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松ケ鼻町 6分 91,000,000円 115.0 791,304円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 松ケ鼻町 8分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 勝山 7分 1,400,000円 50.0 28,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 勝山 6分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2018年第2四半期 堂ケ芝 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 桃谷 9分 38,000,000円 180.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 烏ケ辻 5分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 北山町 11分 1,200,000円 30.0 40,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 桃谷 6分 8,500,000円 25.0 340,000円/㎡ 1990年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 10分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 9分 78,000,000円 145.0 537,931円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桃谷 11分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝山北 8分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第1四半期 勝山北 3分 33,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝山北 16分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝山北 16分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝山北 12分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 勝山北 9分 90,000,000円 470.0 191,489円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 真法院町 6分 120,000,000円 185.0 648,649円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桃谷 13分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。