大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 701 - 750 of 1409 in total） 平均価格: 24,800,000円 平均㎡単価: 719,306円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第3四半期 堂ケ芝 4分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 勝山南 8分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 細工谷 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 中川 21分 1,300,000円 35.0 37,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 勝山北 18分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 勝山南 14分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 勝山北 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 真法院町 8分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 細工谷 8分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 勝山北 4分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 勝山南 9分 11,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 勝山 6分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1974年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桃谷 14分 100,000,000円 530.0 188,679円/㎡ 1963年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桃谷 2分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1995年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 勝山 6分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1987年 RC オープンフロア
宅地(土地) 2017年第1四半期 桃谷 7分 2,300,000円 170.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 勝山北 6分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2017年第1四半期 真法院町 8分 22,000,000円 45.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 田島 22分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 11分 7,200,000円 40.0 180,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 14分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 11分 36,000,000円 280.0 128,571円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 烏ケ辻 5分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1969年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝山北 12分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 勝山北 12分 15,000,000円 75.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 勝山北 7分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝山北 16分 6,800,000円 55.0 123,636円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝山北 14分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 勝山南 19分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 堂ケ芝 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 堂ケ芝 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 堂ケ芝 1分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中川西 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 3分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 14分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2017年第1四半期 勝山 8分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 3分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桃谷 8分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2016年第4四半期 烏ケ辻 4分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桃谷 6分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 勝山南 11分 34,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺田町 3分 52,000,000円 100.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 堂ケ芝 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 松ケ鼻町 4分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 勝山南 13分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 勝山南 12分 45,000,000円 190.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中川 21分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝山北 4分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝山北 15分 100,000円 35.0 2,857円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 勝山北 7分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。