大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 1101 - 1150 of 1409 in total） 平均価格: 36,740,000円 平均㎡単価: 823,975円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第2四半期 勝山北 5分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桃谷 14分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桃谷 5分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 桃谷 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 堂ケ芝 5分 37,000,000円 110.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北山町 8分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 勝山 11分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 勝山北 7分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 勝山北 18分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 桃谷 2分 80,000,000円 450.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 桃谷 2分 8,500,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 桃谷 2分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 1965年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 勝山北 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 勝山南 17分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 真法院町 8分 92,000,000円 145.0 634,483円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 烏ケ辻 3分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 勝山北 9分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第1四半期 勝山北 13分 40,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 勝山北 13分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 勝山北 14分 26,000,000円 145.0 179,310円/㎡ 木造
中古マンション等 2011年第1四半期 桃谷 5分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 勝山 11分 30,000,000円 80.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 小宮町 10分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 勝山 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第1四半期 勝山 7分 22,000,000円 55.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山北 3分 40,000,000円 530.0 75,472円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山南 9分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃谷 2分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 勝山 12分 17,000,000円 35.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桃谷 2分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山北 8分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山北 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 舎利寺 21分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細工谷 8分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山 11分 110,000,000円 200.0 550,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2010年第4四半期 烏ケ辻 2分 150,000,000円 320.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山 9分 52,000,000円 125.0 416,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 勝山 12分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山北 13分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山北 5分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山北 20分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1958年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 生野東 18分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山南 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桃谷 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 堂ケ芝 5分 66,000,000円 90.0 733,333円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山 9分 47,000,000円 155.0 303,226円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山 8分 84,000,000円 165.0 509,091円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第3四半期 国分町 4分 10,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 勝山北 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 勝山南 8分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。