大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 1409 in total） 平均価格: 27,898,000円 平均㎡単価: 551,251円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 勝山南 10分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 勝山 6分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 桃谷 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃谷 12分 45,000,000円 280.0 160,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 勝山北 10分 500,000円 45.0 11,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃谷 11分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1993年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃谷 11分 1,600,000円 65.0 24,615円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 桃谷 1分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 堂ケ芝 4分 80,000,000円 180.0 444,444円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2010年第2四半期 勝山 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 生野東 15分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 桃谷 10分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 小宮町 10分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 勝山南 16分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 6分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 7分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 勝山北 15分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 烏ケ辻 8分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 16分 8,000,000円 155.0 51,613円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 9分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 9分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 勝山北 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 真法院町 8分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 真法院町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 細工谷 7分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃谷 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃谷 15分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃谷 0分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桃谷 5分 9,200,000円 35.0 262,857円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 勝山 10分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 勝山北 5分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 勝山北 5分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 勝山北 14分 42,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 勝山北 13分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 9分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 2分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 2分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 堂ケ芝 5分 87,000,000円 180.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 5分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 1分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 勝山南 15分 47,000,000円 195.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 勝山北 13分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 2005年 RC、木造
中古マンション等 2009年第4四半期 勝山南 16分 5,200,000円 40.0 130,000円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 生野東 20分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 真法院町 9分 120,000,000円 130.0 923,077円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桃谷 6分 9,100,000円 35.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 勝山北 16分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 勝山北 3分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桃谷 0分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北山町 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。