大阪環状線 桃谷駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 桃谷
所在地 大阪府 大阪市天王寺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桃谷駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桃谷駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1409件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 1409 in total） 平均価格: 40,986,000円 平均㎡単価: 678,109円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃谷 9分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桃谷 2分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 松ケ鼻町 9分 85,000,000円 175.0 485,714円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 堂ケ芝 5分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 勝山 8分 98,000,000円 240.0 408,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第2四半期 勝山 6分 8,800,000円 50.0 176,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桃谷 7分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 堂ケ芝 4分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桃谷 2分 75,000,000円 340.0 220,588円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山北 14分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山北 8分 62,000,000円 430.0 144,186円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山北 14分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山北 4分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2005年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 勝山 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 真法院町 9分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山南 18分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山南 8分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 勝山 6分 74,000,000円 155.0 477,419円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 舎利寺 21分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桃谷 2分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 桃谷 12分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 細工谷 11分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝山北 6分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 勝山南 20分 55,000,000円 165.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 堂ケ芝 4分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 堂ケ芝 5分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝山北 12分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝山北 13分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝山北 11分 150,000,000円 620.0 241,935円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 勝山北 5分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松ケ鼻町 8分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桃谷 14分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桃谷 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 桃谷 10分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山北 15分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山北 5分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 勝山北 15分 350,000,000円 1300.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 烏ケ辻 8分 56,000,000円 55.0 1,018,182円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山南 18分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 小宮町 9分 22,000,000円 55.0 400,000円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山 8分 11,000,000円 35.0 314,286円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桃谷 14分 8,500,000円 45.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桃谷 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桃谷 3分 70,000,000円 220.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山北 19分 59,000,000円 155.0 380,645円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 勝山北 12分 14,000,000円 75.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山南 9分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 烏ケ辻 5分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山北 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 勝山北 11分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桃谷駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桃谷駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 桃谷駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桃谷駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市天王寺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。