JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(小樽～旭川)
駅名 桑園
所在地 北海道 札幌市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桑園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桑園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 857件（Displaying property transactions 1 - 50 of 857 in total） 平均価格: 33,788,000円 平均㎡単価: 477,962円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条西 5分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北４条西 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条西 6分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 北６条西 10分 200,000,000円 450.0 4,500,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 9分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 6分 46,000,000円 105.0 438,095円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条西 11分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2004年 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北７条西 7分 160,000,000円 370.0 432,432円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条西 9分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条西 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北８条西 4分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北６条西 8分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北９条西 2分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 5分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北７条西 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北６条西 8分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北９条西 2分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 6分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北９条西 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 11分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1985年 SRC
中古マンション等 2024年第2四半期 北１１条西 5分 6,300,000円 40.0 157,500円/㎡ 1979年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 11分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 11分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 5分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北８条西 5分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北８条西 3分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 5分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 7分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北８条西 4分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 8分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 9分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北８条西 4分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１２条西 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北１１条西 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 9分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北７条西 10分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 北２０条西 19分 25,000,000円 260.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第2四半期 北１４条西 10分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 5分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 9分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北５条西 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 9分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北７条西 7分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 北６条西 8分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桑園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桑園駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(小樽～旭川) 桑園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桑園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。