京王線 桜上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 桜上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 桜上水
所在地 東京都 世田谷区
データ最終更新 March 24, 2025

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桜上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1071件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1071 in total） 平均価格: 68,460,000円 平均㎡単価: 1,189,255円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 下高井戸 6分 85,000,000円 170.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 下高井戸 8分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2016年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 5分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 下高井戸 5分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2018年第1四半期 桜上水 6分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 下高井戸 8分 130,000,000円 240.0 541,667円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 下高井戸 5分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 桜上水 4分 110,000,000円 350.0 314,286円/㎡ 1984年 RC、木造
中古マンション等 2018年第1四半期 上北沢 10分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2018年第1四半期 下高井戸 5分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 上北沢 11分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 桜上水 3分 93,000,000円 75.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下高井戸 5分 110,000,000円 125.0 880,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 下高井戸 9分 330,000,000円 290.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡山 15分 59,000,000円 65.0 907,692円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 4分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2017年第4四半期 下高井戸 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1978年 RC
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡山 15分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 下高井戸 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 下高井戸 5分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 下高井戸 8分 29,000,000円 25.0 1,160,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 下高井戸 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡山 15分 54,000,000円 65.0 830,769円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 八幡山 14分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2017年第3四半期 桜上水 4分 98,000,000円 85.0 1,152,941円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 桜上水 3分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 桜上水 14分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 桜上水 13分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜上水 13分 56,000,000円 95.0 589,474円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 下高井戸 8分 56,000,000円 105.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 下高井戸 8分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2016年 RC スタジオ
中古マンション等 2017年第2四半期 下高井戸 4分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 八幡山 15分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 下高井戸 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下高井戸 6分 520,000,000円 390.0 1,333,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜上水 5分 78,000,000円 160.0 487,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 下高井戸 6分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 桜上水 9分 71,000,000円 65.0 1,092,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第2四半期 下高井戸 8分 29,000,000円 75.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 上北沢 11分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 下高井戸 7分 92,000,000円 175.0 525,714円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜上水 2分 84,000,000円 115.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜上水 9分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜上水 16分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 桜上水 1分 96,000,000円 65.0 1,476,923円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 下高井戸 6分 67,000,000円 120.0 558,333円/㎡ 1988年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 船橋 16分 84,000,000円 125.0 672,000円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜上水駅周辺の不動産市場動向

京王線 桜上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

世田谷区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。