京王線 桜上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 桜上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 桜上水
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桜上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1071件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1071 in total） 平均価格: 44,958,000円 平均㎡単価: 1,478,768円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第1四半期 下高井戸 5分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 桜上水 6分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 下高井戸 13分 40,000,000円 100.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 下高井戸 5分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 下高井戸 4分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜上水 7分 69,000,000円 95.0 726,316円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜上水 14分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 桜上水 2分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 下高井戸 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 下高井戸 7分 170,000,000円 360.0 4,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 下高井戸 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 下高井戸 7分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1974年 RC 1DK
中古マンション等 2010年第3四半期 下高井戸 6分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 2002年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 上北沢 10分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 9分 4,800,000円 15.0 320,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 8分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 5分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 5分 18,000,000円 30.0 600,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下高井戸 7分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下高井戸 11分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 下高井戸 6分 43,000,000円 85.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 下高井戸 5分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地) 2010年第1四半期 上北沢 11分 31,000,000円 70.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 下高井戸 4分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第1四半期 下高井戸 4分 48,000,000円 70.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 下高井戸 4分 38,000,000円 65.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 下高井戸 3分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第1四半期 下高井戸 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 下高井戸 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第1四半期 桜上水 3分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 桜上水 4分 53,000,000円 100.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜上水 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜上水 12分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 桜上水 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 船橋 16分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜上水 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 下高井戸 5分 250,000,000円 470.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜上水 4分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 桜上水 15分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜上水 10分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下高井戸 7分 59,000,000円 170.0 347,059円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜上水 5分 94,000,000円 155.0 606,452円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜上水 8分 28,000,000円 75.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 下高井戸 5分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜上水 10分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜上水 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 桜上水 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 桜上水 9分 38,000,000円 85.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 桜上水 10分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜上水駅周辺の不動産市場動向

京王線 桜上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。