京王線 桜上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 桜上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 桜上水
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桜上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1071件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1071 in total） 平均価格: 52,872,000円 平均㎡単価: 1,028,589円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 8分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 6分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 3分 51,000,000円 60.0 850,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 6分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜上水 15分 26,000,000円 45.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 4分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 4分 37,000,000円 35.0 1,057,143円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜上水 4分 89,000,000円 70.0 1,271,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜上水 5分 110,000,000円 85.0 1,294,118円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜上水 5分 84,000,000円 70.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜上水 13分 76,000,000円 85.0 894,118円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 上北沢 13分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 5分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 1979年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜上水 4分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜上水 14分 130,000,000円 85.0 1,529,412円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 下高井戸 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 桜上水 2分 6,900,000円 15.0 460,000円/㎡ 1984年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上北沢 15分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 1996年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 8分 48,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜上水 15分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 5分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 5分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 5分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2004年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 3分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 5分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 6分 79,000,000円 85.0 929,412円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 2分 5,800,000円 15.0 386,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 5分 92,000,000円 80.0 1,150,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 6分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 5分 80,000,000円 60.0 1,333,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 7分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上北沢 10分 68,000,000円 75.0 906,667円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 桜上水 5分 100,000,000円 85.0 1,176,471円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 下高井戸 5分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 6分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 上北沢 10分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下高井戸 6分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜上水 15分 71,000,000円 125.0 568,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 桜上水 1分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 7分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 9分 9,700,000円 30.0 323,333円/㎡ 1969年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下高井戸 5分 32,000,000円 40.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 桜上水 4分 62,000,000円 45.0 1,377,778円/㎡ 2017年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 八幡山 15分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2001年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜上水駅周辺の不動産市場動向

京王線 桜上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。