京王線 桜上水駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 桜上水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 桜上水
所在地 東京都 杉並区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

桜上水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、桜上水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1071件（Displaying property transactions 401 - 450 of 1071 in total） 平均価格: 71,420,000円 平均㎡単価: 1,360,830円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2020年第1四半期 下高井戸 7分 46,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桜上水 5分 70,000,000円 125.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 下高井戸 7分 120,000,000円 290.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 桜上水 4分 120,000,000円 280.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 船橋 16分 95,000,000円 185.0 5,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第1四半期 桜上水 3分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2020年第1四半期 桜上水 4分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 上北沢 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 下高井戸 5分 200,000,000円 340.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 八幡山 14分 10,000,000円 15.0 666,667円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2019年第4四半期 桜上水 5分 79,000,000円 70.0 1,128,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 桜上水 3分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下高井戸 5分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 下高井戸 5分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 下高井戸 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 下高井戸 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 下高井戸 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 桜上水 6分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 11分 140,000,000円 460.0 304,348円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 4分 230,000,000円 420.0 547,619円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 7分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 4分 60,000,000円 140.0 428,571円/㎡ 1970年
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下高井戸 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上北沢 6分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 上北沢 13分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 12分 85,000,000円 95.0 894,737円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 6分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1971年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 6分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 5分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 下高井戸 5分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 12分 89,000,000円 95.0 936,842円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 12分 86,000,000円 95.0 905,263円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 12分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下高井戸 4分 160,000,000円 140.0 1,142,857円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 下高井戸 4分 110,000,000円 165.0 666,667円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 桜上水 3分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 桜上水 4分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 12分 84,000,000円 95.0 884,211円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 上北沢 11分 88,000,000円 95.0 926,316円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 上北沢 11分 35,000,000円 155.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 上北沢 14分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 下高井戸 6分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 赤堤 5分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 桜上水 4分 90,000,000円 130.0 692,308円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 桜上水 3分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 1999年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 桜上水 13分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 下高井戸 8分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 下高井戸 12分 46,000,000円 115.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 桜上水 4分 78,000,000円 70.0 1,114,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。桜上水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

桜上水駅周辺の不動産市場動向

京王線 桜上水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

桜上水駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

杉並区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。