大阪環状線 森ノ宮駅 周辺の不動産価格・相場情報

大阪環状線 森ノ宮駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 大阪環状線
駅名 森ノ宮
所在地 大阪府 大阪市東成区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

森ノ宮駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、森ノ宮駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 628件（Displaying property transactions 151 - 200 of 628 in total） 平均価格: 31,030,000円 平均㎡単価: 1,129,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 森ノ宮中央 5分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中道 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 中道 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上町 7分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中道 10分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 法円坂 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中道 8分 44,000,000円 50.0 880,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中本 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 6分 18,000,000円 35.0 514,286円/㎡ 2010年 2K
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 森ノ宮中央 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 2分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 森ノ宮中央 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 中道 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 森ノ宮中央 3分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 森ノ宮中央 5分 57,000,000円 80.0 712,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 森ノ宮中央 3分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 森ノ宮中央 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 森之宮 11分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 森ノ宮中央 4分 60,000,000円 45.0 13,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 森ノ宮中央 5分 75,000,000円 115.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中道 8分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中道 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 6分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 6分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1978年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 2分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 森ノ宮中央 4分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 2分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 森ノ宮中央 3分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 中道 3分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第2四半期 中道 5分 34,000,000円 100.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 玉造 6分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2008年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 森之宮 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 6分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 中道 10分 31,000,000円 65.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中道 7分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 1987年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中道 6分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第1四半期 森之宮 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 中道 4分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 森ノ宮中央 4分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。森ノ宮駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

森ノ宮駅周辺の不動産市場動向

大阪環状線 森ノ宮駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

森ノ宮駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市東成区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。