京阪本線 森小路駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 森小路駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 森小路
所在地 大阪府 大阪市城東区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

森小路駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、森小路駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 429件（Displaying property transactions 351 - 400 of 429 in total） 平均価格: 29,100,000円 平均㎡単価: 813,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大宮 8分 17,000,000円 310.0 54,839円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 新森 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 森小路 2分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 清水 5分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 森小路 1分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新森 3分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新森 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 清水 6分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新森 2分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新森 6分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 森小路 3分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新森 6分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高殿 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2001年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森小路 3分 57,000,000円 180.0 316,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森小路 2分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 森小路 3分 57,000,000円 85.0 670,588円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高殿 5分 55,000,000円 195.0 282,051円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新森 8分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新森 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 中宮 14分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 新森 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1974年 SRC 4DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森小路 2分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 森小路 3分 90,000,000円 340.0 264,706円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 新森 3分 16,000,000円 55.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 新森 3分 12,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 新森 6分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新森 6分 19,000,000円 55.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中宮 15分 69,000,000円 330.0 209,091円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 新森 4分 8,000,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新森 3分 12,000,000円 35.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新森 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 森小路 3分 39,000,000円 165.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 新森 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1980年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新森 6分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 森小路 2分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 清水 6分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 新森 3分 12,000,000円 45.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新森 5分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 高殿 5分 50,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新森 5分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新森 6分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新森 0分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 森小路 2分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 清水 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新森 3分 11,000,000円 45.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 森小路 2分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 新森 5分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新森 12分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新森 6分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新森 9分 98,000,000円 240.0 408,333円/㎡ 1986年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。森小路駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

森小路駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 森小路駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

森小路駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市城東区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。